物业公司将保安、保洁外包却不签劳动合同的现象，涉及法律执行与监管的复杂性。根据现行规定和案例，实际情况如下：
依据《劳动合同法》，劳务外包需满足“临时性、辅助性、替代性”原则。若物业公司将核心岗位（如长期驻场保安）外包，可能被认定为“假外包真派遣”，法院可推翻外包合同效力，认定事实劳动关系。
- 隐蔽操作：50% 以上企业通过多层分包、保密协议规避监管，如要求员工签署“不透露外包关系”条款；
- 证据固定难：外包人员工资由第三方发放，劳动关系认定需综合考勤、管理记录等证据；
- 2025年起多地推行“外包用工备案系统”，要求物业公司提前30天备案外包项目及人员；
保留工牌、考勤记录、工资转账凭证（即使备注“劳务费”也可作为劳动关系证据）。
案例参考：某物业公司因外包保安未签合同，法院最终认定存在事实劳动关系，判决支付医疗费及赔偿9万余元。
若遭遇强制签外包合同，可通过全国根治欠薪线年数据显示，类似投诉查实后整改率达68%。
业主找物业，还是先问明白保安和保洁是否外包，如外包，很大程度上物业资金有问题。
我们如今打倒了旧社会的地主老财，新社会却还受尽剥削，情何以堪。为什么不管？
外包其实是企业躲避风险的一个手段！摆脱了更多麻烦！然而这种手段却演变成了畸形的社会产业链！就是就业人员被层层剥削！钱进了私人口袋！
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